给即将赴日的留学生，初次在日本租房都需要注意些什么？您在日本的房子找好了吗？我们或许可以帮忙！

日本留学生活中，租房是必不可少的。日本院校宿舍有限，通常第一年能够申请到，但第二年就不一定了，所以就需要出去租房。

大家都知道第一次在日本租房的时候有哪些费用吗？下面为大家进行简单说明，具体费用因人而异。

日本租房费用

1、房租：签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

2、押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除,有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）

3、礼金 ：退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

4、中介费：大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

5、管理费：大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。

6、火灾保险：日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

7、门锁更换费：为防止前住户来，房东会帮你把门锁换成新的，这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的，例如你是第一个租这间房子的等。

8、连带保证人费用：为了防止有欠租或者有突发事件的发生，日本租房子一般必须要有保证人，一般日本大学生都是由父母担保的，而留学生有三种途径：1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保，一般是收一个月或半个月的租金。

上述就是在日本正常租房子首次需要支付的费用种类，这些费用加起来相当于月租的5倍左右。因为租房前期交的费用不低，所以建议大家租房的话把租期住满，不要频繁搬家。

另外现在很多日本租房标榜0中介，0押金、0礼金费，这一点大家要看清楚，因为有些费用已经算在房租里面了。

最后要提醒大家的是自己在日本找房子最好找正规的大公司，也许花费较多，但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，能否养宠物，使用乐器，室内结构等等也都留心注意一下。

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●赴日本SGU（原G30）高端留学项目

在国内毕业的大学本科生直接申请日本一流大学的硕士和博士，因不会日语，可以用英语听讲的课程项目。

●中国大专生赴日本专升本项目

为在日本及在中国的大专毕业的有日语基础的学生，提供直接插入日本大学三年级制的留学项目，可以节省两年的时间

●日语学校学习达N3，推送免学费的日本介护专门学校学习，正式实现日本介护最终就职

12年以上学历不限，在日本学校日语学习到n3.即推荐到介护专门学校免学费学习介护二年，最后分配到东京及周边的福祉机构工作，享受日本正社员待遇，可以转永驻签证带家属，和研修劳务的介护生有本质区别。

●大专生及以上学生：日语留学+汽修资格证免费培训+汽修公司正式就职

国内高等职业学院，大专，大学的学历，专业不限于汽修，可以扩大到机械电子等工科专业，（但是不扩大到数理化等理科），在学校期间学习日语（入学时零基础可）的同时，可安排加油站或汽修站的打工，每小时1000日元以上，同时免学费培训汽修专门士资格考试，日语和汽修资格证书（专门士二级或三级）考取后，随即作为正社员员安排就职，拿外国人就职签证，第一年月薪平均22-25万（年薪约300-350万），之后又有增长，可以带家属，转日本永住

●高中生：日语留学+汽修专门学校推送升学+汽修公司正式就职

普通的高中12年学历的学生和5年连贯制的学生（初中起点上三年，然后大专上两年），在学校学习日语，日语达到n3后，也可以安排汽修加油站打工，并推送日本汽修专门学校升学，简单考试后即录取，一般学习两年，两年期间学费自理，期间可安排加油站或汽修站的打工，每小时1000日元以上，毕业时考上汽修专门士二级或三级的资格证书后，毕业后确保作为汽修公司正社员工作拿外国人就职签证，享受日本正社员待遇，第一年月薪平均22-25万（年薪约300-350万），之后又有增长，可以转永驻签证带家属，和研修劳务的介护生有本质区别

●赴日动漫，游戏，汽车制作等就职前景好的人气专业的留学

为在日本及在中国的有日语基础的学生，提供动漫，游戏，汽车制作等在日及回国均就职前景好的人气专业的留学项目

●大专以上的学历It专业学生，日语留学后，提前安排在日本正式就职的项目

在语言学校学习日语的同时参加it公司的有收入实习，待日语和it业务熟悉后提前安排在日本正式就职，无需学完二年日语课程。

●1+4，共5年日本有名大学-拓智大学毕业课程。

完成日本有名大学一拓智大学的本科课程，仅五年时间，取得名牌大学的毕业证书

第1年在学习日语，第2年推送拓智大学短期大学，学习两年，第4年正式升入拓智大学，再学习两年，最后拿到本科的毕业证书

●日本夏令营短期游学项目

学生暑期赴日夏令营短期游学，参加学习日语，动漫，旅游，参观学校等活动，为将来日本留学做一个较感性的较深度的了解。

●为在日学生升入日本大学和大学院提供专业的私塾式升学辅导服务

为在日本语言学校学习的学生，参加日本大学升学辅导服务，分文科和理科两类

●为在日学生升入日本美术及艺术大学和大学院提供专业的私塾式升学辅导服务

为在日本语言学校学习的学生，参加日本大学升学辅导服务，

●为在日留学生安排日本正式就职服务

在日本的日语是达n3以上，学历是日本专门学校以上或中国国内大专毕业的学生可办理。

●为在日本语言学校毕业的学生提供升大学及大学院的咨询服务

大学及大学院的个案咨询及入学申请服务。

●●学生赴日本工作及实习项目●●

●大学生赴日工作签证项目

正社员优厚待遇，适合那些有国内大学和大专及日本专业学校毕业学历的，N3以上日语，新：一些单位可以不要日语即录取。

●在校大学生赴日本实习项目完成实习的同时，出国增长见识，提高收入，实习后可聘为正社员在公司长期工作

●●特定技能签证●●

●学生先语言学校留学半年后十特定技能考试免费辅导并考试合格十最终实现特定技能工作

日本新推出了特定技能1号签证，与以往的研修生完全不同，在留资格延至是5年，与日本人享受同工同酬

日本东京人才派遣株式会社率先和特定技能培训机构合作，开辟了对指定校留学生进行特定技能培训服务，在日语学校学习日语半年后，一边继续上日语，一边安排去参加日本国家规定的特定技能考试的培训，那个培训目前第一批是免费的（今后也许会酌情收费），培训包括日语及特定专业技能等，学生参加国家考试合格后，将推荐安排到指定的合作会社工作，直到学生全部推荐实现特定技能的就职。

●●赴日本研修劳务项目●●

●赴日本研修劳务项目，门槛低，费用低，收获大，工作时间长，初中以上较低学历可，工作3-5年，项目完全按日本劳动法实施，绝对安全无纠纷，财富和实力双丰收。

●●中国公民赴日购房及留学生租房项目●●

●东京学生宿舍项目 （为已在日本和即将赴日的学生提供租赁服务）

物美价廉学生住房，地处东京黄金地段，交通方便，有经济适用的低价住房，也有条件尚好的中高档住房我们能看到，入住时长时间可长可短，最短三个月，找到更适合的房子即可退房，适合刚去日本的学生临时过渡，设备齐全，有接机服务

●日本购房置业项目（可以按揭）日本房子保质保量，自住出租转买均可，2020奥林匹克会升值！在日没有身份外国人也可以按揭购房。

●●赴日本签证服务●●

●留学等各种项目的在留资格书下达后，向大使馆的签证申请服务。

●赴日旅游签证，一年或三年多次往返，提供VIP一条龙一对一服务，确保签证

●●他国项目●●

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